Как мы купили квартиру почти без вложений?Когда мы узнали о программе Дальневосточная ипотека под 2% годовых, мы поняли — это шанс, который нельзя упускать. Но была проблема - нужен первоначальный взнос, которого тоже не было. Кстати, дальше расскажу, как можно сейчас решить и эту проблему.
Мы же выкрутились из этого положения, другим положением, мы родили прекрасную дочу и получили материнский капитал, который и пошел, как первак по ипотеке.
Вот что мы сделали дальше:
Выбрали квартиру стоимостью 5 500 000 ₽ с ремонтом под ключ и сдачей через 4 месяца.
Современная планировка, удобное расположение для арендаторов.
Внесли минимальный первоначальный взнос — 15% (маткап + добавили со своих ₽).
Остальное покрыла
ипотека под льготные 2% годовых с ежемесячным платежом всего 27 300 ₽.
Для такой суммы легко найти арендаторов.
Запустили квартиру в аренду.
Причем выбрали не просто долгосрочную сдачу, а посуточную аренду, чтобы увеличить доход.
Почему мы выбрали посуточную аренду? Давайте посмотрим на цифры:
В Хабаровске высокий спрос на посуточную аренду:
приезжие из соседних городов,
командировочные,
туристы,
те, кто приезжает в город на лечение.
Заполняемость — 70–80% в месяц — вполне реальная цифра.
Показатель | Сумма в месяц |
Платеж по ипотеке | 27 300 ₽ |
Долгосрочная аренда | 35 000 ₽ |
Посуточная аренда (средняя) | 3300Р*30дней*80%~80 000 ₽ |
Долгосрочная аренда:
35 000 ₽ – 27 300 ₽ = 7 700 ₽ чистыми в месяц.
В год 92 400₽
Посуточная аренда:
80 000 ₽ – 27 300 ₽ – расходы на управление (~10 000 ₽) - жкх (~10 000 ₽) =
32 700 ₽ чистыми в месяц.В год 392 400₽
Вывод очевиден - посуточная выигрывает с большим отрывом!
Что в итоге?✅ Ипотека полностью перекрывается арендой.
✅ Каждый месяц мы получаем дополнительный доход.
✅ Через 5–7 лет квартира полностью окупит все вложения (если гасить досрочно)
✅ И останется у нас в собственности и продолжит приносить пассивный доход - Круто же!
Почему это доступно каждому?Достаточно собрать 15% от стоимости квартиры на первоначальный взнос. Да и то, можно без него.
Я же обещал рассказать, как выкрутиться без денег.
Мы уже год работаем с одним инвестором, который помогает нашим клиентам покупать квартиру без первоначального взноса. То есть для вышеописанной схемы вам даже не нужны деньги, представляете?!
Ставка 2% — это уникальное условие по сравнению с текущей ставкой это просто подарок!
Востребованность жилья в Хабаровске высокая.
- Рост стоимости недвижимости.
Инвестируя сейчас, вы зарабатываете на росте цены.
Какие квартиры подходят для такого инвестирования?⚠️Важно правильно выбрать квартиру:
- удачное расположение (больницы, институты, транспортная доступность и тд),
- новая планировка (это плюс если в квартире можно расположить больше людей),
- минимальный ремонт или готовая для сдачи отделка,
- сдача объекта не дольше 6 мес.
Мы сами подбираем такие квартиры для наших клиентов, оценивая каждую на доходность, чтобы клиент оставался довольным.
Что мы предлагаем?Полное сопровождение:
🔹 Помощь в оформлении ДВ ипотеки (с перваком или с нашим инвестором);
🔹 Подбор квартиры с расчетом окупаемости;
🔹 Помощь в запуске аренды (долгосрочная или посуточная);
🔹 Настройка объявлений и управление квартирой, если нужно (мы создали мини бизнес и берем квартиры для посуточной аренды в свое управление)
Не упустите возможность программа ДВ ипотеки действует ограниченное время, и ставки могут поменяться. Вы и сами видите какая ситуация в стране, все меняется каждый день.
Чем раньше вы начнете — тем быстрее создадите свой актив и пассивный доход.
Через год вы скажете себе спасибо за этот шаг. Получить подборку квартир с расчетами доходности Заполните короткую заявку — и мы отправим вам список квартир, которые уже готовы приносить доход с первого месяца!